La pubblicazione tardiva – oltre tre mesi dopo – del verbale dell’Assemblea della Comunità di Costa Paradiso dell’8 agosto 2025 ha suscitato profonde perplessità e critiche diffuse.
di Pasquale Ferrara
Una negligenza simile, secondo numerosi proprietari, non si era mai registrata nella storia recente della Comunità. Il documento, reso disponibile dopo oltre 3 mesi, conferma un quadro complesso e preoccupante, amplificando le contestazioni già emerse in assemblea e riaccendendo il dibattito sull’operato dell’attuale Consiglio di Amministrazione.
Una partecipazione minima che indebolisce la rappresentatività
L’Assemblea ha visto la presenza di un numero estremamente esiguo di partecipanti. Tale circostanza, in un momento di evidente criticità gestionale, è stata interpretata come un segnale di distacco e sfiducia verso l’organo amministrativo. La bassa affluenza solleva interrogativi sulla reale legittimazione delle decisioni assunte.
Deleghe numerose e non verificate: il nodo più controverso
Particolare allarme ha destato l’uso massiccio e non adeguatamente controllato delle deleghe, decisive per l’approvazione di un bilancio definito da più parti “disastroso” sia per struttura sia per prospettive finanziarie.
Secondo molti partecipanti, la mancanza di un rigoroso sistema di verifica ha compromesso la regolarità del voto, alterando la volontà effettiva dei proprietari presenti. Le deleghe – in numero molto elevato e spesso prive delle opportune verifiche formali – hanno finito per determinare in modo decisivo l’esito della seduta.
Contestazioni articolate, risposte sommarie del CdA
Le critiche mosse dai presenti sono state numerose, puntuali e ben documentate: dalla richiesta di chiarimenti sui conti alla segnalazione di incongruenze gestionali, fino alla richiesta di maggior trasparenza sull’operato dell’organo amministrativo.
Il verbale mostra tuttavia repliche sintetiche e non risolutive da parte degli amministratori, giudicate insufficienti rispetto alla complessità delle questioni sollevate. Questo divario tra domanda di chiarimento e risposta istituzionale ha ulteriormente alimentato un clima di sfiducia.
Accuse di conflitti di interesse al Presidente
Tra le contestazioni più gravi figurano quelle rivolte al Presidente Emanuele Pileri, accusato da numerosi proprietari di operare in una situazione di potenziale conflitto di interesse.
Secondo le ricostruzioni dell’assemblea, Pileri avrebbe nuovamente evitato un confronto diretto e trasparente con i partecipanti, mantenendo un atteggiamento percepito come arrogante e sprezzante verso le richieste di chiarimento. Questo comportamento ha aggravato ulteriormente la percezione di una leadership distante e poco incline al dialogo.
Una situazione finanziaria allarmante: 4 milioni di euro di debito
Sul fronte economico, il quadro che emerge è particolarmente critico. La Comunità si trova oggi a fronteggiare un debito di circa 4 milioni di euro, cifra che desta forte preoccupazione tra i proprietari, soprattutto alla luce della notizia – discussa in assemblea – del pignoramento di alcuni conti correnti bancari della Comunità.
Tale situazione, oltre a mettere in discussione la sostenibilità delle attività correnti, getta ombre pesanti sulla capacità dell’attuale governance di gestire con efficacia e trasparenza una fase finanziaria tanto delicata.
Una governance da ripensare
Ritardi negli atti, scarsa partecipazione, deleghe incontrollate, accuse di conflitti di interesse, risposte evasive e un debito imponente: l’Assemblea dell’8 agosto 2025 rappresenta, per molti, un campanello d’allarme che non può più essere ignorato.
Per la Comunità di Costa Paradiso si apre una fase in cui saranno necessari maggiore rigore, trasparenza e partecipazione, affinché la fiducia dei proprietari possa essere ricostruita su basi solide e verificabili.
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EMANUELE PILERI e STEFANO ANGELI – BILANCIO 2022/2025 SOTTO ACCUSA
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